Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 404

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.759 kr/m².3.336.809 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.253.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden apr. 2017
439k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat4.253.027 kr.Markedet · 1992567.840 kr.Markedet · 1993994.565 kr.Markedet · 1994917.670 kr.Markedet · 19951.151.735 kr.Markedet · 19961.203.111 kr.Markedet · 19971.679.184 kr.Markedet · 19981.524.380 kr.Markedet · 19991.503.762 kr.Markedet · 20001.714.674 kr.Markedet · 20011.447.992 kr.Markedet · 2002439.062 kr.Markedet · 20031.983.553 kr.Markedet · 20041.721.265 kr.Markedet · 20052.442.219 kr.Markedet · 20062.903.082 kr.Markedet · 20072.784.782 kr.Markedet · 20082.851.875 kr.Markedet · 20091.793.090 kr.Markedet · 20102.236.208 kr.Markedet · 20112.444.585 kr.Markedet · 20121.309.581 kr.Markedet · 20132.351.297 kr.Markedet · 20142.332.876 kr.Markedet · 20152.786.134 kr.Markedet · 20163.438.474 kr.Markedet · 20172.864.381 kr.Markedet · 20183.456.895 kr.Markedet · 20193.330.652 kr.Markedet · 20203.223.337 kr.Markedet · 20213.718.000 kr.Markedet · 20224.318.964 kr.Markedet · 20234.105.010 kr.Markedet · 20244.293.107 kr.Markedet · 20254.215.874 kr.Markedet · 20264.504.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.253.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 424
8310 Tranbjerg J		153 m²87 m22-10-20253.450.000 kr.22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 113
8310 Tranbjerg J		185 m²393 m25-09-20243.700.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 418
8310 Tranbjerg J		146 m²131 m05-06-20253.500.099 kr.23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210
8310 Tranbjerg J		145 m²97 m30-09-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 91
8310 Tranbjerg J		137 m²189 m30-06-20253.298.000 kr.24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 568
8310 Tranbjerg J		135 m²212 m12-10-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 184
8310 Tranbjerg J		128 m²90 m22-05-20263.995.000 kr.31.211 kr./m²
Skovgårdsvænget 184
8310 Tranbjerg J		128 m²90 m12-02-20242.600.000 kr.20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 71
8310 Tranbjerg J		130 m²185 m03-05-20263.450.000 kr.26.538 kr./m²
Skovgårdsvænget 564
8310 Tranbjerg J		129 m²237 m19-07-20253.275.000 kr.25.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden