Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Tofthøjvej 21

Villa · 157 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².2.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.087.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,80 pct. siden jun. 2017
179k749k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.935.000 kr.1. feb. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat2.087.403 kr.Markedet · 1992516.687 kr.Markedet · 1993377.114 kr.Markedet · 1994716.391 kr.Markedet · 1995711.524 kr.Markedet · 1996750.617 kr.Markedet · 1997707.756 kr.Markedet · 1998885.166 kr.Markedet · 1999178.980 kr.Markedet · 2000909.501 kr.Markedet · 2001743.866 kr.Markedet · 20021.011.708 kr.Markedet · 2003989.728 kr.Markedet · 2004731.620 kr.Markedet · 2005646.212 kr.Markedet · 20061.039.968 kr.Markedet · 2007950.949 kr.Markedet · 20081.303.100 kr.Markedet · 20091.475.800 kr.Markedet · 20101.040.125 kr.Markedet · 20111.573.611 kr.Markedet · 2012820.953 kr.Markedet · 20131.911.946 kr.Markedet · 2014675.257 kr.Markedet · 20151.639.237 kr.Markedet · 20161.409.546 kr.Markedet · 20171.524.156 kr.Markedet · 20181.637.039 kr.Markedet · 20191.800.476 kr.Markedet · 20201.788.858 kr.Markedet · 20211.775.670 kr.Markedet · 20222.028.283 kr.Markedet · 20232.444.333 kr.Markedet · 20242.190.150 kr.Markedet · 20251.823.869 kr.Markedet · 20261.558.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
1. feb. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofthøjvej 19
9280 Storvorde		165 m²24 m25-04-20242.585.000 kr.15.667 kr./m²
Tofthøjvej 24
9280 Storvorde		147 m²25 m01-08-20242.037.500 kr.13.861 kr./m²
Fælledhaven 25
9280 Storvorde		157 m²590 m06-12-20242.460.000 kr.15.669 kr./m²
Søndermarken 30
9280 Storvorde		148 m²215 m04-05-20262.250.000 kr.15.203 kr./m²
Østermarken 7
9280 Storvorde		153 m²506 m11-12-20252.195.000 kr.14.346 kr./m²
Fælledhaven 21
9280 Storvorde		153 m²586 m01-05-20251.537.500 kr.10.049 kr./m²
Bettyvej 16
9280 Storvorde		153 m²621 m05-01-20263.130.000 kr.20.458 kr./m²
Tofthøjparken 25
9280 Storvorde		149 m²471 m14-10-20242.500.000 kr.16.779 kr./m²
Tofthøjparken 7
9280 Storvorde		151 m²573 m22-09-20243.250.000 kr.21.523 kr./m²
Petravej 3
9280 Storvorde		153 m²683 m11-05-20262.275.000 kr.14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden