Vestervænget 1, Tjørring, 7400 Herning — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 138 m².2.065.998 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.639.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,46 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvænget 3, Tjørring 7400 Herning	137 m²	171 m	17-01-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Urnehøjen 13, Tjørring 7400 Herning	138 m²	235 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	12.645 kr./m²
Lyshøjen 4 7400 Herning	137 m²	183 m	05-06-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Bymarksvej 29, Tjørring 7400 Herning	138 m²	244 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Højgårdvej 27, Tjørring 7400 Herning	140 m²	139 m	14-08-2024	1.687.500 kr.	12.054 kr./m²
Milehøjen 2, Tjørring 7400 Herning	137 m²	207 m	23-01-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Urnehøjen 6, Tjørring 7400 Herning	141 m²	184 m	21-03-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Pedersgårdvej 47, Tjørring 7400 Herning	141 m²	231 m	04-11-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Urnehøjen 7, Tjørring 7400 Herning	143 m²	188 m	30-03-2025	1.610.000 kr.	11.259 kr./m²
Stenhøjen 18, Tjørring 7400 Herning	143 m²	272 m	19-08-2025	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu