Torbenfeldvej 21

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.445 kr/m².4.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbenfeldvej gns: 28.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.704.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	37 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	54 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	113 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	75 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	98 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	346 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	182 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	249 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	105 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	830 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu