Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bastrupvej 42

Rækkehus · 85 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 2.934 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
806.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².1.224.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.791.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,52 pct. siden jul. 2010
175k624k1,1M1,5M2,0M19931997200220062010201420182022202631. jul. 2010187.500 kr.I dag · vores estimat1.791.593 kr.Markedet · 1993354.195 kr.Markedet · 1994379.440 kr.Markedet · 1995290.700 kr.Markedet · 1996632.230 kr.Markedet · 1997485.945 kr.Markedet · 1998575.705 kr.Markedet · 1999580.550 kr.Markedet · 2000809.625 kr.Markedet · 2002980.815 kr.Markedet · 20031.182.265 kr.Markedet · 2004982.770 kr.Markedet · 2005988.380 kr.Markedet · 20061.220.770 kr.Markedet · 2007897.600 kr.Markedet · 20081.044.055 kr.Markedet · 20091.430.635 kr.Markedet · 20101.356.600 kr.Markedet · 2011329.205 kr.Markedet · 20121.200.030 kr.Markedet · 20131.009.630 kr.Markedet · 2014918.425 kr.Markedet · 20151.082.900 kr.Markedet · 20161.322.260 kr.Markedet · 20171.073.550 kr.Markedet · 20181.087.235 kr.Markedet · 20191.348.355 kr.Markedet · 2020918.000 kr.Markedet · 20211.267.775 kr.Markedet · 20221.018.725 kr.Markedet · 2023939.760 kr.Markedet · 20241.416.695 kr.Markedet · 20251.477.725 kr.Markedet · 20261.968.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
187.500 kr.
I dag · vores estimat
1.791.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerskifte187.500 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanstien 3, Rørby
4400 Kalundborg		75 m²2,2 km23-10-2024800.000 kr.10.667 kr./m²
Stigsager 56B, Rørby
4400 Kalundborg		95 m²2,3 km20-05-20251.195.000 kr.12.579 kr./m²
Lyngparken 48B
4400 Kalundborg		82 m²3,3 km22-10-2025975.000 kr.11.890 kr./m²
Lyngparken 55A
4400 Kalundborg		82 m²3,3 km17-10-20241.450.000 kr.17.683 kr./m²
Lyngparken 70B
4400 Kalundborg		82 m²3,4 km02-06-20261.450.000 kr.17.683 kr./m²
Lerchenborgvej 95A
4400 Kalundborg		99 m²3,4 km24-03-20241.295.000 kr.13.081 kr./m²
Rørmosevej 5A
4400 Kalundborg		72 m²3,6 km14-06-20261.180.000 kr.16.389 kr./m²
Rørmosevej 5A
4400 Kalundborg		72 m²3,6 km12-05-20261.180.000 kr.16.389 kr./m²
N Valdemars Alle 6
4400 Kalundborg		97 m²4,6 km18-09-20261.550.000 kr.15.979 kr./m²
Slagelsevej 73B
4400 Kalundborg		73 m²4,7 km11-08-20241.165.000 kr.15.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden