Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8970 Havndal

Heden 2B

Rækkehus · 184 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 9.138 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
9138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8970 rækkehus-gennemsnit: 19.412 kr/m² × 184 m² = 3.571.808 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.571.808 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.025.590 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,08 pct. siden aug. 1996
300k6,6M13,0M19,3M25,7M19951996199720052006200720082009201220162017201920212022202614. aug. 1996549.797 kr.30. apr. 2012300.000 kr.30. sep. 20162.100.000 kr.I dag · vores estimat3.025.590 kr.Markedet · 1995460.000 kr.Markedet · 19971.022.304 kr.Markedet · 20051.004.824 kr.Markedet · 20061.196.368 kr.Markedet · 20071.915.808 kr.Markedet · 20083.436.384 kr.Markedet · 20091.519.288 kr.Markedet · 20123.654.608 kr.Markedet · 20171.698.504 kr.Markedet · 20191.264.448 kr.Markedet · 20211.603.744 kr.Markedet · 20228.317.720 kr.Markedet · 20263.571.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg
549.797 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Solgt, andet2.100.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte549.797 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1902Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden