Holsteinsgade 36, 8300 Odder — Villa · 200 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.999 kr/m².4.737.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.785.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	28 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	427 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	437 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	712 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	675 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	453 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	516 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	661 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	604 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	984 m	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu