Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5792 Årslev

Lumbyholmvej 7, Nørre Lyndelse

Villa · 179 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 13.004 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
13004 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 179 m².2.697.172 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.669.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden dec. 2016
199k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016995.000 kr.30. sep. 20222.050.000 kr.14. jun. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat3.669.160 kr.Markedet · 1992492.429 kr.Markedet · 1993563.850 kr.Markedet · 1994609.495 kr.Markedet · 1995874.773 kr.Markedet · 1996550.962 kr.Markedet · 1997686.465 kr.Markedet · 1998945.836 kr.Markedet · 19991.194.109 kr.Markedet · 2000942.077 kr.Markedet · 2001199.406 kr.Markedet · 20021.246.914 kr.Markedet · 2003727.993 kr.Markedet · 20041.155.624 kr.Markedet · 20051.241.007 kr.Markedet · 2006589.447 kr.Markedet · 2007696.131 kr.Markedet · 20081.854.798 kr.Markedet · 20091.758.496 kr.Markedet · 20101.543.696 kr.Markedet · 20111.013.140 kr.Markedet · 20122.009.096 kr.Markedet · 2013634.555 kr.Markedet · 20141.630.869 kr.Markedet · 20151.688.865 kr.Markedet · 20161.054.489 kr.Markedet · 20171.232.415 kr.Markedet · 20181.758.854 kr.Markedet · 20191.871.445 kr.Markedet · 20202.011.423 kr.Markedet · 20212.331.654 kr.Markedet · 20222.382.848 kr.Markedet · 20232.514.055 kr.Markedet · 20242.502.062 kr.Markedet · 20252.529.091 kr.Markedet · 20262.696.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019995.000 kr.
  • 2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumbyholmvej 9, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		217 m²459 m31-05-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		181 m²307 m08-10-20243.550.000 kr.19.613 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		178 m²499 m14-12-20253.850.000 kr.21.629 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		178 m²530 m04-04-20253.799.000 kr.21.343 kr./m²
Annevej 10
5792 Årslev		173 m²440 m06-07-20264.545.000 kr.26.272 kr./m²
Abildhøj 2, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		170 m²348 m05-11-20253.925.000 kr.23.088 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		186 m²450 m29-11-20244.300.000 kr.23.118 kr./m²
Søndergård 42, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		171 m²451 m11-02-20253.825.000 kr.22.368 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		187 m²517 m18-05-20252.695.000 kr.14.412 kr./m²
Annevej 12
5792 Årslev		167 m²454 m26-05-20264.204.000 kr.25.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden