Kildevangen 10

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 8.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.526.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1998Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	19 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	36 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	76 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	96 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	668 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	286 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	313 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	409 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	587 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	258 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu