Lottesmindevej 2

Villa · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.441 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.149 kr/m².3.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLottesmindevej gns: 16.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering5.481.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	272 m	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Roarsvej 9 3080 Tikøb	133 m²	1,3 km	08-07-2026	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	1,5 km	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	1,5 km	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	1,7 km	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	1,3 km	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	1,4 km	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	1,5 km	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Helgesvej 2 3080 Tikøb	117 m²	1,4 km	03-06-2026	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	1,5 km	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu