Lyngbygårdsvej 49, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 8166 m²
Bebygget areal: 2722 m²
Erhvervsareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.794 kr/m².2.843.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.744 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.041.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,31 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2008 · Alm. Salg: 820.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.589.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.589.600 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008dec.Solgt, familiehandel820.000 kr.
jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1955Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygårdsvej 53, 1. th 2800 Kongens Lyngby	61 m²	25 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	55.738 kr./m²
Lyngbygårdsvej 41, 2. th 2800 Kongens Lyngby	61 m²	52 m	07-02-2024	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. th 2800 Kongens Lyngby	62 m²	71 m	29-12-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Lyngbygårdsvej 75, 2. th 2800 Kongens Lyngby	63 m²	59 m	18-12-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	71 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, st. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	13 m	22-09-2025	3.261.000 kr.	49.409 kr./m²
Lyngbygårdsvej 47, 2. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	14 m	23-06-2025	3.220.000 kr.	48.788 kr./m²
Lyngbygårdsvej 57, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	66 m²	54 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	83 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	83 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu