Johannes Jensens Vej 34, Toustrup

Villa · 154 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 42.622 m², 6 værelser, opført i 1775. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 42622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.516 kr/m².3.015.700 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.437.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Jensens Vej 60, Toustrup 8641 Sorring	146 m²	812 m	10-05-2024	2.249.000 kr.	15.404 kr./m²
Johannes Jensens Vej 42, Toustrup 8641 Sorring	288 m²	69 m	30-11-2025	4.900.000 kr.	17.014 kr./m²
Haldgårdsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	155 m²	324 m	11-04-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Toustrup Stationsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	131 m²	229 m	28-08-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Bredsig 10 8641 Sorring	152 m²	2,2 km	13-04-2024	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Bredsig 5 8641 Sorring	158 m²	2,2 km	04-12-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Bredsig 15 8641 Sorring	151 m²	2,3 km	26-05-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	2,1 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Solbærmarken 3 8641 Sorring	150 m²	2,6 km	02-02-2026	2.868.000 kr.	19.120 kr./m²
Hjejlevej 59 8641 Sorring	140 m²	2,2 km	31-08-2025	2.540.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu