Gammel Lundtoftevej 46

Villa · 149 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.150 kr/m².9.206.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.837.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 9.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.837.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg9.945.000 kr.
2010Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	35 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	53 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	381 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Toftebæksvej 66A 2800 Kongens Lyngby	138 m²	85 m	09-01-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	408 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	422 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Birkholmsvej 27 2800 Kongens Lyngby	148 m²	1,1 km	21-12-2023	9.800.000 kr.	66.216 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	427 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Birkholmsvej 18B 2800 Kongens Lyngby	150 m²	1,2 km	05-06-2025	9.300.000 kr.	62.000 kr./m²
Agnesvej 4 2800 Kongens Lyngby	160 m²	712 m	06-04-2025	8.150.000 kr.	50.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu