Vesternæsvej 64, 4900 Nakskov — Landejendom · 356 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 1.270.842 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1270842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 31.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.718 kr/m².11.588.237 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1270842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.556.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	4,3 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	4,1 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	6,3 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	5,6 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	14,9 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Lyvej 30 4900 Nakskov	685 m²	15,3 km	02-02-2024	10.972.500 kr.	16.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu