Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bjergvej 30, Hvolbæk

Landejendom · 198 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 43.547 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
43547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.468 kr/m².6.616.385 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 22.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 35.760 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.419.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,55 pct. siden maj 2019
275k3,0M5,7M8,4M11,1M19921997200120052009201320172021202531. maj 20191.027.817 kr.I dag · vores estimat6.419.204 kr.Markedet · 19921.677.060 kr.Markedet · 19941.508.958 kr.Markedet · 19951.401.246 kr.Markedet · 1996969.210 kr.Markedet · 19971.370.754 kr.Markedet · 19981.178.496 kr.Markedet · 19991.298.880 kr.Markedet · 2000547.470 kr.Markedet · 20013.717.054 kr.Markedet · 20021.771.110 kr.Markedet · 20032.638.350 kr.Markedet · 20042.258.388 kr.Markedet · 2005474.210 kr.Markedet · 20069.741.996 kr.Markedet · 20071.534.500 kr.Markedet · 20083.460.842 kr.Markedet · 20092.947.824 kr.Markedet · 2010299.970 kr.Markedet · 20111.856.646 kr.Markedet · 201210.170.468 kr.Markedet · 20131.743.984 kr.Markedet · 20142.762.100 kr.Markedet · 20153.105.432 kr.Markedet · 20163.238.290 kr.Markedet · 20172.381.940 kr.Markedet · 20183.992.076 kr.Markedet · 20192.192.058 kr.Markedet · 20202.462.526 kr.Markedet · 20213.429.162 kr.Markedet · 20223.817.836 kr.Markedet · 20239.901.188 kr.Markedet · 20245.555.682 kr.Markedet · 20255.379.066 kr.Markedet · 2026275.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.027.817 kr.
I dag · vores estimat
6.419.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte1.027.817 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²941 m27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²2,4 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²2,6 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²6,0 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²7,0 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²9,3 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²9,4 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²9,2 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²10,4 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²10,6 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden