Prisvurdering · 9000 Aalborg

Stuhrs Brygge 17, st. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2455 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².2.791.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStuhrs gns: 30.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+30,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.126.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.280.660 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,75 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2012majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrs Brygge 17, 1. th 9000 Aalborg	112 m²	0 m	20-08-2025	3.448.000 kr.	30.786 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, st. th 9000 Aalborg	108 m²	9 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	9 m	16-09-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, 4. th 9000 Aalborg	108 m²	9 m	12-05-2024	3.605.000 kr.	33.380 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	686 m	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Østerbro 47, 4. 24 9000 Aalborg	115 m²	603 m	24-02-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	659 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	532 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Teglvænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	762 m	03-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Sverigesgade 11, st. 9000 Aalborg	117 m²	683 m	23-06-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu