Opstrupsvej 83, Klegod, 6950 Ringkøbing — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 11.380 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 11380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i KlegodMedian pris/m² for fritidshus i Klegod (6950, sidste 24 mdr.): 24.772 kr/m² × 40 m².990.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.124.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opstrupsvej 68, Klegod 6950 Ringkøbing	38 m²	223 m	30-07-2025	1.233.000 kr.	32.447 kr./m²
Opstrupsvej 77, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	143 m	09-01-2026	1.540.000 kr.	28.000 kr./m²
Opstrupsvej 74, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	192 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Opstrupsvej 74, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	192 m	11-12-2023	1.215.000 kr.	22.091 kr./m²
Opstrupsvej 56, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	342 m	06-11-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Opstrupsvej 62, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	343 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Opstrupsvej 25, Klegod 6950 Ringkøbing	75 m²	735 m	05-12-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Havklitvej 45, Klegod 6950 Ringkøbing	43 m²	1,6 km	18-06-2025	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Fladsbjergvej 13, Klegod 6950 Ringkøbing	56 m²	1,2 km	14-01-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Nordsø Ferievej 21, Klegod 6950 Ringkøbing	60 m²	519 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu