Møllehøjvej 117, Sønder Nærå

Villa · 115 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.330 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2330 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 573.200 kr.
Offentlig grundværdi: 573.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 115 m².1.870.015 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.094.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,83 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 952.655 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021952.655 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 28, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	260 m	16-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Møllehøjvej 61, Sønder Nærå 5792 Årslev	147 m²	220 m	30-08-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	155 m²	254 m	01-04-2026	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	164 m	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	101 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	188 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	162 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	215 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	69 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	93 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu