Børsholmsvej 14, 4874 Gedser — Villa · 134 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.224 kr/m².561.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørsholmsvej gns: 7.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²+46,70 pct.
3Vores vurdering1.423.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,97 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009Bygget
2007feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	138 m	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	240 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	135 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	237 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	654 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	141 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	285 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	353 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	201 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	107 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu