Sallinge Ågade 29, Sallinge

Villa · 197 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 40.752 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 40752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².2.065.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.832.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,04 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	1,4 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kirkegyden 4, Hillerslev 5750 Ringe	208 m²	1,6 km	02-10-2025	2.595.000 kr.	12.476 kr./m²
Spejlsgyden 1, Nybølle 5750 Ringe	192 m²	2,1 km	28-07-2025	2.135.000 kr.	11.120 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	2,5 km	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	269 m	24-08-2026	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	269 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	1,5 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	3,8 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	4,1 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Møllergyden 4, Sallinge 5750 Ringe	108 m²	1,1 km	14-03-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu