Charlottenlundvej 4, Skottemarke, 4960 Holeby — Villa · 232 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.185 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 3185 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.708 kr/m².1.479.400 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.264.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottemarkevej 2, Skottemarke 4960 Holeby	287 m²	2,0 km	09-07-2024	2.100.000 kr.	7.317 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	3,1 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	3,3 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	4,6 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	6,9 km	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	7,1 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	5,7 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	4,8 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Hans Jørgensens Allé 8 4960 Holeby	288 m²	5,9 km	22-04-2025	1.100.000 kr.	3.819 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	4,8 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu