Menu
For mæglere Log ind
Kantorparken 16, 3. mf
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 16, 3. mf

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
29 m²
Samlet bygningsareal
3700 m²
Bebygget areal
949 m²
Erhvervsareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.291 kr/m².1.004.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.000 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering936.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 848.000 kr / Estimat: 1.056.758 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,86 pct. siden jan. 2017
98k369k640k911k1,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2017605.000 kr.I dag · vores estimat936.910 kr.Markedet · 1992230.405 kr.Markedet · 1993154.599 kr.Markedet · 1994190.269 kr.Markedet · 1995155.266 kr.Markedet · 1996176.523 kr.Markedet · 1997225.243 kr.Markedet · 1998640.726 kr.Markedet · 1999288.695 kr.Markedet · 2000379.465 kr.Markedet · 2001349.160 kr.Markedet · 2002321.320 kr.Markedet · 2003339.445 kr.Markedet · 2004465.885 kr.Markedet · 2005484.822 kr.Markedet · 2006648.266 kr.Markedet · 2007587.627 kr.Markedet · 2008666.449 kr.Markedet · 2009466.320 kr.Markedet · 2010521.101 kr.Markedet · 2011583.335 kr.Markedet · 2012494.305 kr.Markedet · 2013516.374 kr.Markedet · 2014533.861 kr.Markedet · 2015580.000 kr.Markedet · 2016605.027 kr.Markedet · 2017826.500 kr.Markedet · 2018875.800 kr.Markedet · 2019699.422 kr.Markedet · 2020850.657 kr.Markedet · 2021926.985 kr.Markedet · 2022911.934 kr.Markedet · 2023797.993 kr.Markedet · 2024855.181 kr.Markedet · 2025765.832 kr.Markedet · 2026862.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
605.000 kr.
I dag · vores estimat
936.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 4, 2. 60
8240 Risskov		38 m²349 m18-11-2024950.000 kr.25.000 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 88
8240 Risskov		38 m²349 m14-10-2024979.000 kr.25.763 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 4
8240 Risskov		38 m²352 m02-09-2025850.000 kr.22.368 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 192
8240 Risskov		38 m²360 m17-10-2025970.000 kr.25.526 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 188
8240 Risskov		38 m²360 m18-11-20241.030.000 kr.27.105 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 136
8240 Risskov		39 m²352 m16-11-2024925.000 kr.23.718 kr./m²
Kantorvænget 10, 1. 264
8240 Risskov		39 m²374 m07-07-2025998.000 kr.25.590 kr./m²
Tirstrupvej 2, st. th
8240 Risskov		38 m²1,4 km16-12-20251.010.000 kr.26.579 kr./m²
Tirstrupvej 2, 1. th
8240 Risskov		38 m²1,4 km08-07-2024930.000 kr.24.474 kr./m²
Tirstrupvej 2, 1. th.
8240 Risskov		38 m²1,4 km15-05-20261.398.000 kr.36.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden