Dalevej 13, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.593 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 60 m².1.003.140 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.078.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,46 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalevej 9, Vejlby 7673 Harboøre	101 m²	50 m	25-08-2024	1.585.000 kr.	15.693 kr./m²
Dalevej 19, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	102 m	20-08-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Libravej 16, Vejlby 7673 Harboøre	61 m²	383 m	16-10-2026	1.295.000 kr.	21.230 kr./m²
Vejlby Klit 26, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	1,1 km	27-04-2025	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	689 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Amazonevej 8, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	1,3 km	10-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Neerlandiavej 36, Vejlby 7673 Harboøre	62 m²	1,3 km	03-07-2025	1.175.500 kr.	18.960 kr./m²
Neerlandiavej 212, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	1,5 km	12-11-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	241 m	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²
Neerlandiavej 246, Vejlby 7673 Harboøre	61 m²	1,6 km	06-08-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu