Ejstrup Hedevej 10, Tranum, 9460 Brovst — Villa · 258 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 39.900 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 39900 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 258 m².2.342.382 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.011.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	1,2 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	1,9 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	1,6 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	1,5 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Fosdalvej 24, Tranum 9460 Brovst	191 m²	1,3 km	08-05-2026	3.165.000 kr.	16.571 kr./m²
Liengårde 15, Lerup 9460 Brovst	228 m²	2,4 km	25-03-2024	1.450.000 kr.	6.360 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	784 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	3,3 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	1,7 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	1,7 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu