Knarbo Agre 3, Kårup Skov

Fritidshus · 147 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.828 kr/m².6.523.000 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.331.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	75 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,7 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,0 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	479 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,7 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	2,6 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,4 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	3,0 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,4 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	536 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu