Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesøpark 44

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.044 kr/m².9.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllesøpark gns: 58.217 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.421.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²46 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Ellesøpark 40
2950 Vedbæk		150 m²50 m04-11-202510.535.000 kr.70.233 kr./m²
Ellesøpark 48
2950 Vedbæk		145 m²44 m22-12-20258.400.000 kr.57.931 kr./m²
Ellesøpark 24
2950 Vedbæk		139 m²119 m04-03-20269.910.000 kr.71.295 kr./m²
Ellesøpark 36
2950 Vedbæk		130 m²49 m11-07-202510.350.000 kr.79.615 kr./m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²81 m16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²607 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²607 m22-04-20249.850.000 kr.56.936 kr./m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²368 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²557 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden