Tøjstrupvej 6

Villa · 289 m²

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 15.000 m², 6 værelser. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 540 m²
Erhvervsareal: 540 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.028 kr/m².2.036.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøjstrupvej gns: 5.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-41,30 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.342.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,20 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020370.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøjstrupvej 37 8961 Allingåbro	391 m²	473 m	13-02-2025	1.820.000 kr.	4.655 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup 8961 Allingåbro	271 m²	2,3 km	29-05-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	1,0 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	1,3 km	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	2,5 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	798 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	716 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	1,3 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	1,3 km	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	840 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu