Selmersvej 7A, 1., 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1944. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.359 kr/m².3.801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelmersvej gns: 46.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.744 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.537.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
1944Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningedammen 3, st. th 2970 Hørsholm	115 m²	197 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Hørsholm Park 2, 1. th 2970 Hørsholm	115 m²	308 m	08-11-2025	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Hørsholm Park 1, 2. tv 2970 Hørsholm	116 m²	310 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Hørsholm Park 9, 1. th 2970 Hørsholm	116 m²	317 m	22-05-2026	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Hørsholm Park 14, 1. tv 2970 Hørsholm	113 m²	257 m	14-04-2024	3.320.000 kr.	29.381 kr./m²
Hørsholm Park 15, 1. th 2970 Hørsholm	113 m²	258 m	18-12-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Hørsholm Park 15, 1. th 2970 Hørsholm	113 m²	258 m	17-07-2025	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²
Hørsholm Park 12, 3. tv 2970 Hørsholm	113 m²	258 m	05-08-2026	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Hørsholm Park 12, 1. tv 2970 Hørsholm	113 m²	258 m	06-03-2026	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Hørsholm Park 12, 4. th 2970 Hørsholm	113 m²	258 m	29-01-2024	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu