Froidal 4, Toftum, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.671 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.012 kr/m².1.584.050 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.195.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,90 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1, Toftum 6792 Rømø	67 m²	155 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Gøgevej 4, Bolilmark 6792 Rømø	51 m²	2,4 km	31-07-2026	1.487.500 kr.	29.167 kr./m²
Blåbærvej 11, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	1,6 km	04-08-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Ringvejen 155, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	1,7 km	05-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	3,0 km	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Gøgevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	2,4 km	07-09-2025	1.885.000 kr.	30.403 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	54 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Lakolk 103, Lakolk 6792 Rømø	50 m²	3,8 km	04-08-2024	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	2,8 km	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Lakolk 55, Lakolk 6792 Rømø	48 m²	3,7 km	16-10-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu