Prisvurdering · 4281 Gørlev

Gyvelstien 6, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 21.508 kr/m² × 63 m².1.355.004 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.167.489 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	31 m	06-03-2024	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	74 m	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²
Hans Christiansvej 25, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	195 m	17-10-2024	1.085.000 kr.	17.222 kr./m²
Lyngager 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	313 m	07-09-2026	1.355.000 kr.	21.508 kr./m²
Brovejen 28, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	61 m²	507 m	27-08-2025	1.546.000 kr.	25.344 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	433 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	235 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	564 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	558 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Henriksvej 18, Reersø Ornum 4281 Gørlev	69 m²	839 m	03-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu