N.O. Hansens Vej 4, Hammerum

Villa · 200 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 18.346 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 18346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.667 kr/m² × 200 m².2.333.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.087.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdvej 7, Hammerum 7400 Herning	200 m²	2,3 km	07-05-2026	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Tangsøparken 30, Hammerum 7400 Herning	204 m²	2,2 km	11-05-2026	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Nørre Lindbjerg 16, Gjellerup 7400 Herning	198 m²	2,7 km	14-11-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Nørre Lindbjerg 25, Gjellerup 7400 Herning	195 m²	2,7 km	28-05-2025	2.960.000 kr.	15.179 kr./m²
Tangsøparken 52, Hammerum 7400 Herning	182 m²	2,2 km	23-07-2026	3.170.000 kr.	17.418 kr./m²
Nørretorp 156, Gjellerup 7400 Herning	198 m²	2,9 km	18-11-2024	2.675.000 kr.	13.510 kr./m²
Nørretorp 150 7400 Herning	197 m²	2,9 km	29-09-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Hørmarken 228, Hammerum 7400 Herning	170 m²	1,9 km	28-10-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Nørretorp 96, Gjellerup 7400 Herning	195 m²	2,9 km	04-11-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup 7400 Herning	207 m²	2,9 km	26-02-2024	3.350.000 kr.	16.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu