Skovbakken 102, 3520 Farum — Villa · 213 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.345 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.779 kr/m².7.994.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.435.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 83 3520 Farum	205 m²	207 m	22-06-2025	4.985.000 kr.	24.317 kr./m²
Skovbakken 84 3520 Farum	223 m²	195 m	30-08-2025	10.250.000 kr.	45.964 kr./m²
Skovbakken 79 3520 Farum	226 m²	148 m	04-09-2025	9.135.000 kr.	40.420 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	629 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Skovbakken 69 3520 Farum	174 m²	48 m	10-10-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Skovbakken 68 3520 Farum	251 m²	347 m	16-05-2026	10.400.000 kr.	41.434 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	633 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Skovbakken 110 3520 Farum	139 m²	87 m	01-09-2026	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Skovbakken 11 3520 Farum	137 m²	614 m	18-12-2024	5.250.000 kr.	38.321 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	458 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu