Vestmorsvej 65, Ovtrup

Villa · 188 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.503 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.794 kr/m².920.825 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering931.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	2,8 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	3,6 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	1,6 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	1,8 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	1,5 km	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	3,4 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	4,3 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	6,1 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	4,3 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	4,8 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu