Fyrreparken 10

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.248 kr/m².1.610.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreparken gns: 8.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.396.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	163 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	158 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	93 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	364 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	359 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	479 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	243 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	390 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	525 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	552 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu