Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8471 Sabro

Kirsebærvej 31

Villa · 231 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
939 m²
Udestue
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.886 kr/m².3.704.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.053.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,09 pct. siden nov. 2016
294k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.775.000 kr.I dag · vores estimat4.053.941 kr.Markedet · 19921.257.333 kr.Markedet · 1993704.088 kr.Markedet · 19941.684.221 kr.Markedet · 19951.373.988 kr.Markedet · 19961.258.488 kr.Markedet · 19971.708.707 kr.Markedet · 19981.511.895 kr.Markedet · 1999543.081 kr.Markedet · 20001.612.380 kr.Markedet · 2001978.747 kr.Markedet · 20021.527.834 kr.Markedet · 20031.623.006 kr.Markedet · 2004623.469 kr.Markedet · 20052.396.625 kr.Markedet · 20063.409.098 kr.Markedet · 20073.380.454 kr.Markedet · 20082.931.390 kr.Markedet · 20091.876.875 kr.Markedet · 20103.155.691 kr.Markedet · 20113.545.619 kr.Markedet · 20124.072.761 kr.Markedet · 20132.452.527 kr.Markedet · 20144.054.743 kr.Markedet · 20152.165.625 kr.Markedet · 20164.493.874 kr.Markedet · 20172.875.026 kr.Markedet · 20182.712.402 kr.Markedet · 20192.544.696 kr.Markedet · 20202.954.028 kr.Markedet · 20214.174.170 kr.Markedet · 20224.585.119 kr.Markedet · 20234.042.500 kr.Markedet · 20244.192.419 kr.Markedet · 20255.091.933 kr.Markedet · 20265.193.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.053.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²232 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²228 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²601 m27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²240 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²552 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²918 m11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²230 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²261 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²841 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²841 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden