Bornholmervej 4, Kirkeby

Fritidshus · 329 m² · bygget 1869

Om boligen

Fritidshus på 329 m², grund på 28.277 m², 10 værelser, opført i 1869. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 28277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.848 kr/m².3.467.000 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.534.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,02 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.022.767 kr.
25. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte1.190.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel1.022.767 kr.
1997apr.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	977 m	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Sønderstrandvej 11, Landsende 6792 Rømø	297 m²	2,6 km	05-05-2026	4.700.000 kr.	15.825 kr./m²
Skovskaden 6, Landsende 6792 Rømø	267 m²	2,7 km	03-11-2024	3.845.000 kr.	14.401 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	2,2 km	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	2,2 km	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	2,5 km	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	2,1 km	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	2,3 km	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	2,8 km	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	2,1 km	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu