Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Gravgårdsvej 11, Smerup

Landejendom · 430 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 430 m², grund på 24.747 m², 10 værelser, opført i 1863, renoveret i 2006. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
430 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
24747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.373 kr/m².10.013.571 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk430 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1863 (163 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.552.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+106,95 pct. siden jan. 2000
398k7,9M15,5M23,0M30,5M199419982001200420092013201720202023202614. jan. 20001.200.000 kr.31. mar. 2002600.000 kr.31. dec. 20131.250.000 kr.30. nov. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat4.552.853 kr.Markedet · 19941.028.130 kr.Markedet · 19964.556.280 kr.Markedet · 1997398.180 kr.Markedet · 19982.015.840 kr.Markedet · 19997.068.340 kr.Markedet · 200011.545.500 kr.Markedet · 20016.225.110 kr.Markedet · 200318.665.440 kr.Markedet · 20043.663.170 kr.Markedet · 20055.010.790 kr.Markedet · 20083.071.920 kr.Markedet · 20094.498.230 kr.Markedet · 20104.659.910 kr.Markedet · 20114.415.240 kr.Markedet · 20131.068.980 kr.Markedet · 20155.717.710 kr.Markedet · 20162.199.880 kr.Markedet · 20175.471.320 kr.Markedet · 20183.254.240 kr.Markedet · 20193.332.500 kr.Markedet · 20209.938.590 kr.Markedet · 20212.319.850 kr.Markedet · 20222.369.300 kr.Markedet · 20238.077.980 kr.Markedet · 20242.495.720 kr.Markedet · 202530.279.310 kr.Markedet · 202612.149.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.552.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg
7790 Thyholm		380 m²3,4 km13-02-20242.045.000 kr.5.382 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp
7790 Thyholm		295 m²2,6 km06-08-202412.025.000 kr.40.763 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs
7790 Thyholm		240 m²3,0 km14-02-202522.200.000 kr.92.500 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²3,1 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs
7790 Thyholm		229 m²3,1 km14-02-202522.200.000 kr.96.943 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²4,4 km27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup
7790 Thyholm		273 m²7,7 km29-03-20241.700.000 kr.6.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden