Pjedstedvej 58, Pjedsted

Landejendom · 342 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 2.625 m², 9 værelser, opført i 1859. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.887 kr/m².3.438.500 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.840.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	1,9 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	3,0 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	2,6 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	3,9 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	3,3 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	2,8 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	3,0 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	4,0 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	5,9 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	6,4 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu