Mandhusvej 6, Lading

Villa · 297 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 3.826 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 297 m².6.056.424 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.484.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	2,1 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	1,7 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	680 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	990 m	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	1,1 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	3,1 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	2,4 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Skivholmevej 36, Borum 8471 Sabro	251 m²	2,6 km	08-11-2023	3.075.000 kr.	12.251 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	954 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	961 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu