Guldagervej 70, 1., Guldager

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².954.111 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.657.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Ombygning
2012jan.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly Alle 5E, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	4,2 km	24-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Granly Alle 5D, 2. tv., Sædding 6710 Esbjerg V	89 m²	4,3 km	12-05-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Granly Alle 5C, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	4,3 km	25-03-2025	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Granly Alle 5C, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	4,3 km	21-08-2024	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th 6710 Esbjerg V	89 m²	4,3 km	11-11-2025	898.000 kr.	10.090 kr./m²
Granly Alle 5A, 3. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	4,3 km	21-03-2025	1.138.000 kr.	12.787 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th. 6710 Esbjerg V	89 m²	4,3 km	30-06-2026	1.048.000 kr.	11.775 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th. 6710 Esbjerg V	89 m²	4,3 km	12-11-2025	898.000 kr.	10.090 kr./m²
Granly Alle 5F, 2. th 6710 Esbjerg V	77 m²	4,2 km	24-10-2023	865.000 kr.	11.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu