Kirstinebjergvej 24, Årslev

Villa · 225 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 11.700 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 11700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.043 kr/m² × 225 m².3.384.675 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.571.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,76 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev	235 m²	1,0 km	17-10-2025	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Kirstinebjergvej 19, Årslev 5792 Årslev	206 m²	722 m	12-07-2026	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	218 m²	1,2 km	04-09-2025	11.400.000 kr.	52.294 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	2,1 km	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby 5792 Årslev	165 m²	370 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	10.909 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev	243 m²	2,0 km	23-06-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	2,2 km	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev	220 m²	2,6 km	21-01-2025	3.925.000 kr.	17.841 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev	261 m²	1,7 km	12-03-2024	3.125.000 kr.	11.973 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	2,5 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu