Vallensbæk Stationstorv 3A

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 236 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Butikscenter
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 12079 m²
Bebygget areal: 5830 m²
Erhvervsareal: 7234 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 67.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.718.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.778 kr/m².3.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 33.289 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.383 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering3.295.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,09 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 36.993.048 kr.
13. sep. 2016 · Alm. Salg: 36.993.049 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg36.993.049 kr.
2015jun.Ejerskifte36.993.048 kr.
2010majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 4. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	162 m	24-11-2025	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	162 m	25-06-2024	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 3. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	162 m	26-05-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54B, 4. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	176 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54B, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	176 m	23-09-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, st. th 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	162 m	23-07-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54A, st. tv 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	191 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54A, 4. th 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	191 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 1. th 2665 Vallensbæk Strand	128 m²	162 m	27-05-2025	3.510.000 kr.	27.422 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 2. th 2665 Vallensbæk Strand	128 m²	162 m	27-01-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu