Gurrevej 374, Gurre, 3490 Kvistgård — Villa · 111 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 111 m².2.704.737 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.353.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1974jan.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	241 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	344 m	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre 3490 Kvistgård	114 m²	310 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	281 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	335 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	223 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	2,2 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	3,5 km	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	3,6 km	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	3,7 km	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu