Menu
For mæglere Log ind
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Julius Posselts Vej 3B, 1. 3

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
22
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
17056 m²
Bebygget areal
1201 m²
Erhvervsareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.491 kr/m².1.644.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 27.955 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²+24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.506.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.753.956 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden maj 2020
145k614k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020244. maj 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat1.506.238 kr.Markedet · 1992273.567 kr.Markedet · 1993144.746 kr.Markedet · 1994210.210 kr.Markedet · 1995215.943 kr.Markedet · 1996207.466 kr.Markedet · 1997499.800 kr.Markedet · 1998424.634 kr.Markedet · 1999311.836 kr.Markedet · 2000294.000 kr.Markedet · 2001358.043 kr.Markedet · 2002379.456 kr.Markedet · 2003391.363 kr.Markedet · 2004545.076 kr.Markedet · 2005193.942 kr.Markedet · 2006425.614 kr.Markedet · 2007527.975 kr.Markedet · 2008708.932 kr.Markedet · 2009399.007 kr.Markedet · 2010560.021 kr.Markedet · 2011492.940 kr.Markedet · 2012469.910 kr.Markedet · 2013640.479 kr.Markedet · 2014602.700 kr.Markedet · 2015722.750 kr.Markedet · 20161.017.583 kr.Markedet · 2017976.276 kr.Markedet · 2018825.552 kr.Markedet · 2019923.846 kr.Markedet · 2020803.796 kr.Markedet · 20211.265.474 kr.Markedet · 20221.335.348 kr.Markedet · 2023905.422 kr.Markedet · 2024840.007 kr.Markedet · 20251.048.208 kr.Markedet · 2026814.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.506.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3
9400 Nørresundby		49 m²0 m17-12-20241.145.000 kr.23.367 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4
9400 Nørresundby		51 m²0 m25-02-20251.140.000 kr.22.353 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5
9400 Nørresundby		64 m²0 m30-09-20241.440.000 kr.22.500 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 15
9400 Nørresundby		74 m²0 m29-09-20241.450.000 kr.19.595 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 3
9400 Nørresundby		75 m²26 m24-09-20251.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 7. 6
9400 Nørresundby		75 m²26 m15-07-20251.875.000 kr.25.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 5. 3
9400 Nørresundby		75 m²26 m12-07-20241.650.000 kr.22.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3.
9400 Nørresundby		75 m²26 m01-07-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3.
9400 Nørresundby		75 m²26 m01-02-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 14. 1
9400 Nørresundby		83 m²26 m18-11-20252.498.000 kr.30.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden