Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 35

Villa · 142 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 515 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.489 kr/m².3.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.172.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden sep. 2016
566k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.402.287 kr.I dag · vores estimat3.172.647 kr.Markedet · 1992650.076 kr.Markedet · 1993620.682 kr.Markedet · 1994658.880 kr.Markedet · 1995612.020 kr.Markedet · 1996820.760 kr.Markedet · 19971.017.572 kr.Markedet · 1998944.442 kr.Markedet · 19991.093.542 kr.Markedet · 20001.008.768 kr.Markedet · 20011.149.490 kr.Markedet · 20021.221.484 kr.Markedet · 20031.147.928 kr.Markedet · 20041.253.150 kr.Markedet · 20051.594.376 kr.Markedet · 20061.675.884 kr.Markedet · 20071.929.496 kr.Markedet · 20081.968.972 kr.Markedet · 20091.879.370 kr.Markedet · 20101.693.776 kr.Markedet · 20111.671.482 kr.Markedet · 20121.730.980 kr.Markedet · 20131.662.252 kr.Markedet · 20141.550.640 kr.Markedet · 20151.930.348 kr.Markedet · 20161.667.080 kr.Markedet · 20171.642.656 kr.Markedet · 20181.961.020 kr.Markedet · 20191.836.344 kr.Markedet · 20202.028.044 kr.Markedet · 20212.233.376 kr.Markedet · 20222.357.626 kr.Markedet · 20232.290.744 kr.Markedet · 20242.334.906 kr.Markedet · 20252.493.236 kr.Markedet · 20262.356.916 kr.Markedet · 20274.653.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.402.287 kr.
I dag · vores estimat
3.172.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte3.402.287 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²98 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Læssøegade 26
6000 Kolding		159 m²58 m02-06-20267.300.000 kr.45.912 kr./m²
Læssøegade 1
6000 Kolding		156 m²242 m30-05-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²266 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²155 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Læssøegade 48
6000 Kolding		260 m²156 m10-12-20233.875.000 kr.14.904 kr./m²
Ottosgade 23
6000 Kolding		142 m²341 m19-04-20241.695.000 kr.11.937 kr./m²
Piledamsvej 75
6000 Kolding		142 m²432 m16-01-20251.825.000 kr.12.852 kr./m²
Bellevuegade 37A
6000 Kolding		137 m²158 m05-05-20242.975.000 kr.21.715 kr./m²
Carl Plougs Vej 13
6000 Kolding		138 m²244 m17-09-20241.925.000 kr.13.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden