Kanevænget 97, Salvig

Fritidshus · 42 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 42 m².809.802 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering926.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1985Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	53 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	134 m	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	159 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	159 m	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	217 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	521 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	30 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	266 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	669 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	400 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu