Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 35A

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
984 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.611 kr/m².9.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 60.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.200.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,46 pct. siden okt. 2016
806k3,0M5,2M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.500.000 kr.25. okt. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat8.200.368 kr.Markedet · 1992980.271 kr.Markedet · 1993974.853 kr.Markedet · 1994806.250 kr.Markedet · 19951.223.049 kr.Markedet · 19961.342.116 kr.Markedet · 19971.469.697 kr.Markedet · 19981.517.169 kr.Markedet · 19991.808.451 kr.Markedet · 20002.118.954 kr.Markedet · 20012.130.693 kr.Markedet · 20022.139.336 kr.Markedet · 20032.031.105 kr.Markedet · 20042.503.632 kr.Markedet · 20053.023.502 kr.Markedet · 20064.413.219 kr.Markedet · 20074.158.444 kr.Markedet · 20084.107.618 kr.Markedet · 20092.937.072 kr.Markedet · 20103.576.267 kr.Markedet · 20114.050.600 kr.Markedet · 20123.103.869 kr.Markedet · 20133.264.861 kr.Markedet · 20143.776.733 kr.Markedet · 20154.408.446 kr.Markedet · 20164.471.785 kr.Markedet · 20174.763.454 kr.Markedet · 20184.997.976 kr.Markedet · 20195.286.678 kr.Markedet · 20205.706.315 kr.Markedet · 20216.208.383 kr.Markedet · 20226.043.521 kr.Markedet · 20236.584.418 kr.Markedet · 20246.253.275 kr.Markedet · 20257.665.696 kr.Markedet · 20268.935.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
25. okt. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.200.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 36
2830 Virum		139 m²71 m24-10-20238.100.000 kr.58.273 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²104 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²104 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²180 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²353 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²524 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²501 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²174 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²207 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²239 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden