Koralbanke 56

Villa · 166 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².2.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 11.890 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-61,60 pct.
3Vores vurdering2.297.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017525.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	144 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	188 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	46 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	117 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	51 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	214 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	858 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	1,0 km	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	657 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	642 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu