Møllevej 32, Tornemark

Villa · 215 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.355 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 215 m².1.973.915 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.948.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,59 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2016 · Alm. Salg: 806.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt på tvangsauktion806.400 kr.
1989Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	826 m	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	1,5 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	1,2 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	2,6 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	466 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,3 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	579 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,3 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	495 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	914 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu