Skjoldborg Alle 25, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.247 kr/m².4.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldborg gns: 68.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²+56,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.820.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
28. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.820.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.995.000 kr.
apr.Ejerskifte7.100.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte4.675.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborg Alle 25, st. 2860 Søborg	100 m²	0 m	09-09-2026	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Skjoldborg Alle 25, st. 2860 Søborg	100 m²	0 m	28-04-2026	7.100.000 kr.	71.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th 2860 Søborg	90 m²	221 m	22-06-2024	3.310.000 kr.	36.778 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. th 2860 Søborg	90 m²	221 m	10-04-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	204 m	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. th 2860 Søborg	92 m²	618 m	26-11-2025	4.775.000 kr.	51.902 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. tv 2860 Søborg	92 m²	618 m	01-10-2025	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Telefonvej 4B, 4. th 2860 Søborg	92 m²	618 m	30-08-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²
Telefonvej 4B, 1. tv 2860 Søborg	92 m²	618 m	10-12-2023	4.575.000 kr.	49.728 kr./m²
Tinghøjvej 40, 5. 4 2860 Søborg	93 m²	539 m	03-08-2024	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu